부동산 시장 흐름이 딱!! 보이는 경남 밀양

부동산 시장 흐름이 딱!! 보이는 경남 밀양

 

 

최근 경남 밀양은 오직 송전탑 공사로 인한 갈등만 보이고 있는 것 같은데요.
사실 이런 상황의 속내를 조금만 찬찬히 들여다보면
밀양의 부동산 시장 흐름이 지금 굉장히 긍정적으로 흐르고 있다는 것을 알 수 있어요.
도대체 밀양 송전탑 공사와 밀양 부동산 흐름이 어떤 상관관계가 있는지 알아보도록 할까요?

 

 

 

 

 

 

우선 밀양 송전탑 공사가 정부 입장에서는 매우 껄끄러운 부분인건 맞는거 같아요.
정확하고 납득 가능한 공사 논리만 있다면 현명한 밀양시민들이 이렇게 반발하지는 않았을테니 말이죠.
하지만 정부 입장에서는 공사를 강행해야만 하는 상황이다보니
설득을 넘어 이제는 밀양에 각종 특혜를 주겠다는 발언이 쏟아져나오고 있는 것이 사실이에요.

바로 이 부분(정부의 발언)을 주목해 보실 필요가 있어요.
정부의 이러한 발언은 대부분 밀양의 부동산과 밀접한 관련이 있는 특혜들이거든요.

즉, 얼마 전 정홍원 국무총리가 발언한 밀양 나노융합국가산단의 밀양 유치와
밀양 송전탑 주민지원법 등을 통해 밀양의 민심을 달래보겠다는 이런 정부의 특혜들은
밀양의 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 수 밖에 없다는 것인데요.

 

 

 

 

 

 

하나씩 예를 들어보면
일단 밀양 나노융합국가산단은
밀양 시가지와 인접한 105만평의 대지에 총 사업비가 5,934억원이 투입되는 첨단산업단지로서
3조원이 넘는 생산유발과 1조7천억원의 부가가치,
그리고 2만2천명이 넘는 인구 증가를 가져올 것이 예상되는 알짜 호재인데요.

밀양의 부동산 흐름을 파악하기 위해 여기서 눈여겨 봐야 하는 것은
바로 밀양 나노융합국가산단 조성을 위해 풀릴 보상금액이라고 할 수 있어요.
즉, 이 보상금액이 밀양의 부동산 흐름을 좌지우지하는 키 역할을 할 것이라는 것이죠.

다시 말해 밀양 나노융합국가산단 조성을 위해 풀리는 보상금액은
밀양 내 다른 부동산들의 거래로 이어지면서
밀양의 부동산 가격을 전반적으로 상승시킬 것이 명확하거든요.
이는 밀양과 비슷한 조건이었던 다른 지역의 예에서도 쉽게 찾아볼 수 있는 부분이기도 해요.

그렇다면 밀양 송전탑 주민지원법은 밀양의 부동산 흐름에 어떤 영향을 미칠까요?
아마도 이 지원법에 의해 풀리는 금액은
밀양 내 주택 가격을 상승시키는 요인으로 일정 부분 작용할 가능성이 높아요.

 

 

 

 

 

 

이 밀양 송전탑 공사와 관련한 정부의 특혜는
분명 밀양의 부동산 시장 흐름에 큰 역할을 할 것으로 예상이 되는데요.

그렇다면 중요한 것은
어느 시점에 어떤 부동산을 선택해야만 이익이 되겠느냐 하는 것일 텐데요.
누누이 말씀드리는 부분이지만
현재 밀양과 같은 상황에서는 나노융합국가산단과 관련한 보상이 풀리기 전에 확보를 해야 해요.
또한 수십억대의 자금이 있지 않은 상황이라면
일반적으로 주택을 통해 이익을 추구하는 것이 바람직할 것이구요.

 

 

 

 

 

 

그럼 이 상황에서
과연 밀양에 주택을 통해 이익을 추구할 만한 아파트가 있느냐는 것을 살펴봐야할 텐데요.

아무래도 밀양에는 빌라형 아파트와 같은 형식의 아파트가 많은 곳이기 때문에
실제로 밀양의 긍정적인 부동산 경기 흐름에 편승할 수 있는 아파트는 그리 많지 않아요.
거기에 입주한지 5년 이상된 아파트들을 제외한다면
삼문동에 위치한 포스코 도뮤토와 지엘 리베라움이 대상이 될 것 같은데요.

그 중에서 삼문도 포스코 도뮤토는 가장 최근에 분양된 아파트인 데다가
밀양에서는 보기 힘든 브랜드 아파트이기도 하고
밀양강을 제대로 조망할 수 있는 세대가 82%에 달하고
나노융합국가산단과도 불과 500m 밖에 떨어져 있지 않아서
밀양의 부동산 경기 흐름의 중심에 위치할 것으로 예상이 되는 아파트에요.
때문에 미분양이 30% 조금 넘게 남아있는 상황이긴 하지만
어떻게든 계약을 서둘러야만 하는 아파트이기도 하답니다.

 

 

 

 

 

 

밀양시민이라면 절대 놓쳐서는 안될 절호의 부동산 경기 흐름!!
좋은 부동산을 취득하셔서 짭짤함을 남기시기 바랍니다. ^^

 

 

 

분양 문의 : 055) 355 - 5300

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