아파트 분양조건 종류에 대해 정확히 알아보자구요.

아파트 분양조건 종류에 대해 정확히 알아보자구요.

 

 

 

아파트 분양조건만 꼼꼼히 따져도 짭짤한 가욋돈을 챙길 수 있는 부분이 있는데요.
문제는 아파트 분양조건이 워낙 다양하다는 것!!
해서 각각의 분양조건이 무엇을 뜻하는지 몰라서 제대로 혜택을 누리지 못하는 경우가 있어요.

그래서 오늘 치우는 여러분에게
대표적인 아파트 분양조건을 몇가지 소개해 드릴까 해요. ^^

 

 

 

 

 

 

먼저 중도금 이자 납부와 관련해서는
계약자의 중도금 이자 부담이 전혀 없는 중도금 무이자와
입주 시에 계약자가 일시에 중도금 이자 납부를 하게 되는 이자후불제가 있는데요.

이 두 개의 중도금 이자 납부 방법은
중도금 이자가 분양가에 포함되어 있느냐(중도금 무이자)
계약자가 부담하느냐(이자후불제)만 다를 뿐이기 때문에 부담없이 선택을 하셔도 상관없어요.

다만 최초 이자후불제에서 분양가 변동 없이 중도금 무이자로 바뀐 분양조건은
가격 할인의 효과가 있는 것이기에
워낙 분양성이 좋지 않은 지역을 제외하고는 충분히 선택할 만한 가치가 있다고 할 수 있어요.

 

다음으로 계약금 규모인데요.
일반적으로 공급가격의 20%를 징구하는 계약금의 경우
10%씩 2번에 나눠 계약금을 내게 하거나
(정당 청약 기간이 지난 경우엔) 5% 또는 일정액의 계약금으로 아파트 계약을 할 수 있도록 하는데요.

이 계약금 규모 또한 아파트 분양성과 연관지어 결정되는 경우가 많기 때문에
분양성을 감안하여 가급적 부담이 적은 것을 선택하시는 것이 유리해요.

 

그리고 발코니 확장 부분인데요.
최근엔 판상형 보다는 타워형의 공급이 주를 이루기 때문에 발코니 확장은 필수요소라고 할 수 있어요.
하지만 이 발코니 확장 금액 또한 만만치 않기 때문에
가급적 발코니 확장을 무상 제공하는 곳이 있다면 선택 안할 이유가 없겠죠?

 

마지막으로 '프리미엄 보장제', '원금 보장제'와 같은 특별한 분양조건인데요.
이런 분양조건은 대부분 미분양이 극에 달했을 때 많이 나온 분양조건인데
이런 조건의 아파트는 무조건 계약을 피하셔야 해요.

거기에 덧붙여서 최근 미분양분을 파격적인 조건의 전세로 분양하는 경우도 있는데
이는 어디까지나 코를 끼고자 함이 목적이지 깔끔한 경우는 드무니 잘 챙겨보시기 바래요.

 

 

 

 

 

이런 이유들로 인해 최근엔 담백한 분양조건을 내건 아파트를 보기 힘들어요.
그만큼 좋은 계약률을 기록하고 있는 아파트도 보기 힘들구요.

그런데 최근 지방 소도시인 밀양에서 분양을 한 포스코 도뮤토 아파트는
특별한 분양조건 없이도 높은 계약률을 기록하고 있어서 화제가 되고 있는데요.

이는 저렴한 분양가, 높은 품질, 좋은 위치, 미래수익 기대 등의 다양한 조건이 갖춰져 있기 때문이에요.
즉, 처음부터 밀양 부동산 시장을 정확히 파악해서 고객이 좋아할 수 있도록 설계를 했기 때문에
경쟁력 있는 아파트로 소문이 나면서 파생된 결과라고 할 수 있지요.

만약에 경남 지방에서 아파트를 통해 재테크를 하시고자 한다면
적어도 밀양 포스코 도뮤토 아파트를 그 기준으로 삼으시면 좋을 것 같네요.